في قلب مدينة اسطنبول النابضة بالحيوية والحياة، وتحديداً في سط منطقة كاغتهانة المُبهرة يقع مجمع جينياب لينك كاغتهانة "GENYAP" في بيئة هادئة ذات هواء نقي وعليل وإطلالة ساحرة على وادي "ساربة"، على الطريق الرئيسية القريبة للأماكن الحيوية في المنطقة، وبعيداً عن ضجيج المدينة وزحامها .

الموقع : 

يتميز المشروع بموقع استراتيجي هام وسط كاغتهانة، ويمكنك الوصول منه إلى كافة الأماكن الحيوية في المنطقة بكل سهولة ويسر، وكذلك إلى المرافق العامة المنتشرة بكثرة في محيط المشروع، فتصل منه بسهولة إلى مطار اسطنبول وإلى المشافي والجامعات وأهمها جامعة إسطنبول ويلدز التقنية ومراكز التسوق القريبة أهمها أكسس إسطنبول، وكانيون، وجواهر مول وحتى إلى باقي المناطق العريقة والهامة كمسلك وشيشلي وتقسيم وبشكتاش، كما تقع محطة مترو كاغتهانة على بعد 350 م فقط عن المشروع التي تربطه على الفور بباقي مناطق مدينة اسطنبول كذلك يتمتع بالقرب من الطريق E80 السريع، أحد أهم أعصاب المواصلات في إسطنبول وصولاً إلى جسر البوسفور والطرف الآسيوي من المدينة.. 

التوزيع والمساحة "المواصفات" : 

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 5000 م2 منها 2000 م² تراسات مغطاة بالمساحات الخضراء على أسطح المجمع، إضافة لـ 1.182 م² مرافق اجتماعية متكاملة ويتكون المشروع من 4 أبراج بارتفاعات مختلفة ومقاومة للزلازل. 

وتتألف المباني (A & C & D) من 14 طابقاً، بينما يتألف المبنى (B) من 8 طوابق، كما تتألف شقق المجمع من 414 شقة ومكتب تجاري، بتوزيعات (1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1) إضافة لوجود خيار الدوبلكس بينها. 

الشقق والمكاتب تتمتع بمواصفات معمارية حديثة تمزج بين توظيف المساحات والجمال، مصممة بجودة وأناقة عالية ومراعاة لراحة الساكنين وصحتهم، غرف واسعة ونوافذ على طول الجدران تسمح لضوء الشمس بالدخول للمكان نهاراً، ما يوفر المزيد من الراحة والرفاهية للمقيمين وبأسعار منافسة ومدروسة للغاية . 

خدمات المشروع ومميزاته : 

في ظروف الوباء يوفر المجمع بيئة مريحة وآمنة وبنفس الوقت مسلية وممتعة للغاية، وذلك لاحتوائه على تراسات كبيرة واسعة على أسطحه وفي باحاته، مُزينة بالمساحات الخضراء المزروعة بالأشجار والأزهار إضافة للمرافق الاجتماعية المتكاملة كالأماكن المُخصصة للتجمعات العائلية والسينما والمقهى وقاعة للاجتماعات ومسبح داخلي وساونا وحمامات تركية وكذلك نوادي اللياقة البدنية وملاعب لكرة السلة والقدم ومسارات للمشي ومرآب للسيارات كما تمتع كافة الشقق  والمكاتب بنظام تدفئة أرضية ونظام تكييف (AC) في الغرف إضافة لتحصين الشقق والمكاتب بالأبواب الفولاذية وأنظمة العزل الحديثة ونظام للمراقبة والحراسة 7/24 .

المواصلات : 

يسهل الوصول للمنطقة فهي تتوسط شبكة المواصلات الحديثة فهي بُعد على دقائق من خط المتروبوس ودقائق عن ليفنت المنطقة التجارية المعروفة ومركز القنصليات العربية والأجنبية إضافة إلى سهولة الوصول منها إلى كاراكوي وبشكتاش وامينونو وغيرها .

العقود وطرق الدفع :

أوراق الطابو للشقق والمكاتب نظامية وجاهزة وهي من نوع kat irtifak، وتكلفة سند الملكية ومعدل المشاركة هو 4 ٪ ، يدفع العميل 2 ٪ فقط أما القيمة المضافة فهي 1 ٪ مشمولة بالسعر بدون تكلفة إضافية مع إمكانية التقسيط المريح وخطط للدفع تُقسم بنسبة 50 % كدفعة أولى والباقي يمكن تقسيطه لمدة 24 شهر، كما أن تقييم المشروع مناسب أيضاً للراغبين في الحصول على الجنسية التركية، والراغبين بشراء العقارات في تركيا مع الإلتزام الشركة الكامل بالتسليم حسب المواعيد المقررة  

الاستثمار في كاغتهانة Kağıthane :

تَتمتع منطقة كاغتهانة Kağıthane بموقع مُتميز ومركزي في اسطنبول جعلها تُشكّل صلة وصل بين أهم المناطق الصناعية والتجارية العتيقة في المدينة، بشكتاش وليفنت وتقسيم، ما جعلها تتلقى اهتماماً كبيراً من قبل المستثمرين والراغبين في التملك بالمنطقة، الأمر الذي أدى بدوره إلى زيادة المشاريع العقارية بشكل كبير، وبعد التسهيلات الحكومية المقدمة للمستثمرين، وتعزيز البنية التحتية فيها، تفوقت كاغتهانة مؤخراً على باقي المناطق المنافسة لها، لتُصبح الأسرع نمواً بينها، فالاحصاءات في السنوات الأخيرة تُشير إلى ارتفاعاً واضحاً في أسعار العقارات فيها بنسبة 55 % وتستمر الأسعار في الارتفاع، وذلك لجذبها الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال للاستثمار في اسطنبول، إضافة إلى تَمتُع المنطقة بمزايا سياحية كبيرة فكاغتهانة منطقة أثرية مبنية من العهد البيزنطي كما أنها مليئة بالمساحات الخضراء والحدائق، إضافة لقربها من الشركات وسوق العمل .

تاريخ الانتهاء والتسليم : الكتلة (A / B) في نيسان 2022 / 4 / 30 و الكتلة (C / D) في نيسان 2023 / 4 / 30

على الساحل الأوروبي لبحر مرمرة وعلى أرض واسعة تبلغ مساحتها 23.000 م² يقع مشروع كيلش سنتر "keleş center" الذي يجمع بين التصميم المعماري الرائع والموقع المتميز، حيث يمتاز المجمع بإطلالات ساحرة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجه وحدائق البلدية، كما يتمتع بإطلالة بديعة على المروج الخضراء التي تغطي مساحات شاسعة من المنطقة، وللاستفادة من الإنارة الطبيعية تم تصميم أسقف زجاجية للمباني تغطي الفراغات في وسطها وذلك للسماح لضوء الشمس بالدخول إلى باحات المباني وممراتها، لتُقدم مع بعضها نموذجاً لحياة أكثر راحة وتميزاً واندماجاً مع الطبيعة مما أكسب المشروع ميزات استثمارية كبيرة. 

الموقع : 

يمتاز المشروع بموقع استراتيجي هام حيث يقع في منطقة صفاكوي بكوتشوك شكمجه عند شارع الباسن اكسبريس على الطريق الرئيسي لخط ال “E5” الذي يعتبر عصب مواصلات المدينة ويصل جانبي مدينة اسطنبول، ليمر منه أيضا المتروبوس وهو أهم وسيلة مواصلات في المدينة إضافة للمينيبوس والحافلات التابعة للبلدية، كما تُعتبر المنطقة غنية بالمراكز الصحية والتعليمية والمراكز التجارية والترفيهية، ويتميز المشروع أيضاً بإطلالته على بحيرة كوتشوك شكمجه إضافة للمساحات الخضراء الواسعة المحيطة بالمشروع وداخله. 

التوزيع والمساحة "المواصفات" :   

يتألف المشروع من ثلاثة أبنية بأحجام ومساحات متعددة وبارتفاع يصل حتى أحد عشر طابقاً، ويرمز لها بـ (A – B – C) حيث صُمم المبنى الأول (A) ليكون محكمة، أما المبنيان (B & C) فتم تخصيصها للشقق السكنية والمكاتب التجارية البالغ عددها 498 شقة ومكتب تجاري، جميعها من نمط غرفة وصالة وغرفتين وصالة، إضافة لـ 52 محل تجاري صُمموا ليكونوا مطاعم ومقاهي ومراكز تسوّق توفر للمشروع تكامل خدمي مميز وقيمة استثمارية عالية         

خدمات المشروع ومميزاته : 

مباني مقاومة للزلازل بتصاميم عصرية ومرافق متكاملة تشمل التدفئة المركزية ومواقف للسيارات وحمام تركي وساونا ومسبح مغلق ومركز للياقة البدنية وسينما ومقهى وقاعة اجتماعات وحضانة وملاعب ونوادي أطفال وخدمات استقبال عائلية كما أنها مزودة بكاميرات المراقبة والحراسة 7/24 

العقود وطرق الدفع :

المشروع قيد الإنشاء وطابو البيع جاهز يمكن تسليمه خلال يومين مع خصم عند الدفع النقدي شاملاً الضريبة مع إمكانية التقسيط بنسبة 50 % بعد الدفعة الأولى لمدة 6 أشهر، كما أن تقييم المشروع مناسب أيضاً للراغبين في الحصول على الجنسية التركية، مع الإلتزام بالتسليم حسب المواعيد المقررة

الاستثمار في صفاكوي / كوتشوك شكمجه :

تُعتبر منطقة صفاكوي التابعة إدارياً لبلدية كوتشوك شكمجه من أهم المناطق وأكثرها حيوية في مدينة اسطنبول من حيث الاستثمارات التجارية وخاصة العربية، إضافة إلى ريادة المنطقة في مجال الصناعة كما تُعد منطقة كوتشوك شكمجه عموماً من أجمل المناطق السياحية المطلة على بحر مرمرة، فهي إضافة لامتلاكها مساحات خضراء واسعة، تشهد المنطقة نمواً كبيراً في مجال الاستثمار نتيجة الحوافز الكبيرة المقدمة واستعداد البنية التحتية لاستقبال المشاريع في مختلف الأصعدة.. فالمنطقة تحظى باهتمام حكومي كبير، وتحتوي على العديد من المرافق الخدمية.. كالمدارس والجامعات والمراكز الصحية ومراكز التسوق والترفيه كالمطاعم والمقاهي وغيرها.. إضافة إلى إقبال المستثمرين من العرب والأجانب والأتراك عليها بكثافة في الأعوام الأخيرة، لوعيهم لأهميتها ما جعلها من أبرز المناطق الصاعدة استثمارياً . 

تاريخ الانتهاء والتسليم : 31/12/2021

 في أجمل الضواحي الأوروبية من مدينة اسطنبول وبعيداً عن الضجيج، يقع مشروع قيراط بيليك دوزو "Qarat Beylikduzu" في أرقى أحياء منطقة بيليك دوزو حيث الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء الشاسعة وعلى الطرف المقابل تماماً للطريق السريع والحيوي الـ E5 الذي يعتبر عصب مواصلات المدينة وصِلة الوصل بين القارتين، إضافة لقربه من خط المتروبوس، الذي يربطه بأهم المناطق على ضفتي مدينة إسطنبول ما يُعتبر من أهم ميزات المشروع .

الموقع : 

يتمتع المشروع موقع تجاري وسكني مميز للغاية يُشكل أهمية كبيرة بالنسبة للمستثمرين وللمقيمين فيه أيضاً حيث يحيط بالمشروع العديد من المجمعات التجارية ومراكز التسوق الكبرى كـ مرمرة بارك والـ M5 Migros وكارفور والكثير من الشركات التجارية من عقارية وسياحية زيادة عن المطاعم والمقاهي أيضاً، التي لا تبعد سوى دقائق عن المشروع، إضافة لوجود ثلاث جامعات أهمها جامعة اسنيورت وهو ما يلبي احتياجات الطلبة والموظفين للإقامة والسكن فيه لقربه وسهولة الوصول إليه .  

نظام السكن والتوزيع والمساحة : 

يتكون المشروع من مبنى واحد بنظام الـ هوم اوفيس أو المكاتب المنزلية وتم بناؤه على مساحة 2.007 م².

يحوي المبنى على 72 شقة سكنية بأنماط مختلفة، إضافة إلى 11 محل تجاري تقع في الطابق الأرضي وتضم العديد من المطاعم والمقاهي ومتاجر التسوق أما الشقق فهي من فئة الـ 1 + 1 و 2 + 1 

فمن الطابق الأول إلى الطابق السابع يتكون كل طابق من تسع شقق من فئة الغرفة وصالون وأربع مساحات مختلفة وتتراوح مساحات الشقق في الطوابق السبعة الأولى من 71،35 م² وحتى 81،58 م² وأما الطابق الثامن فهو بنظام دوبلكس والمساحة ثابتة فيه للشقق الأربعة وهي 150م² للشقة حيث تتميز الغرف العليا بتراسات ذات إطلالة رائعة كما تتميز شقق الطابق الأول أيضاً تراسات فسيحة تبدأ مساحتها من 28 م² وحتى 100 م² إضافة لوجود تراس كبير ومشترك  لقاطني المشروع بمساحة 120 م² يتفرع من بناء جانبي للمشروع ويصل المبنى الأساسي عبر كوريدور أو ممر واسع يحتوي على المصعد وغرفة الدرج والطوارئ لعدم إزعاج القاطنين كما يضم المشروع العديد من الخدمات مثل الأمن، اللوبي، مواقف السيارات، النظافة وخدمات الصيانة ..

العقود وطرق الدفع : 

جميع الشقق تملك أوراق طابو أو سندات ملكية نظامية إضافة لإمكانية التقسيط المريح وخطط للدفع تُقسم بنسبة 50 % كدفعة أولى والباقي يُدفع على مدار 18 شهر مع إمكانية تمديد الأقساط لـ 6 أشهر إضافية في حال كانت عملية الدفع بالدولار لتصبح مدة التقسيط كاملة 24 شهر في حال كانت عملية الدفع بالدولار كما ذكرنا  

المواصلات :  

يتميز المشروع بقربه الشديد للعديد من الأماكن الحيوية والمواصلات فهو يبعد عن خط المتروبوس ومراكز تسوق مرمرة بارك و الـ M5 Migros دقيقة واحدة بينما يبعد مسافة 3 كم عن منتزه ياشام فاديسي و8 دقائق فقط عن جامعة بيكنت و10 دقائق عن ويست سايد مارينا .

الاستثمار في منطقة بيليك دوزو :

تُعتبر منطقة بيليك دوزو اليوم، من الوجهات الأولى للراغبين بالاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول، فقد حققت المنطقة سمعة طيبة في هذا المجال لدى المستثمرين العرب والأجانب داخل تركيا وخارجها . 

فالمنطقة أصبحت تمتلك بنية تحتية ممتازة من شوارع وأحياء.. وحدائق ومرافق عامة وخدمات كما أن أسعار المنطقة مناسبة قياساً بميزاتها. 

كما أن الدولة تسعى وتُخطط لإقامة "تكسي بحري" وهو وسيلة نقل بحرية جديدة، حيث ستكون بيليك دوزو أولى المناطق المرشحة لتقديم هذه الخدمة واستضافتها مما يُكسبها ميزة إضافية تزيد من قيمتها الاستثمارية، كما أن المنطقة تُعد وجهة رائعة للراغبين بالسياحة من داخل تركيا وخارجها، فهي تملك إطلالة ساحلية ساحرة ومليئة بالمساحات الخضراء الجميلة  

تاريخ تسليم المشروع : 31 / 12 / 2022

في منطقة خضراء خصبة بقلب مدينة إسطنبول الأوروبية، وجوّ هادئٍ ومريح بعيداً عن ضوضاء المدينة، تقع منطقة اسبرطة كولي "Ispartakule"، السكنية بطرازها المعماري الحديث وموقع متميز للغاية، حيث تُطل من خلاله على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة. 

الموقع الاستراتيجي والمواصلات لمنطقة اسبرطة كولي "Ispartakule" :  

تقع منطقة اسبرطة كولي "Ispartakule" التابعة إدارياً إلى منطقة افجلار عند مدخل بهجة شهير، والتي تُشكل منطقة اسبرطة كولي جزءاً منها مع أربع مناطق أخرى تتبع لـ بهجة شهير، وتبعد 3 كم فقط عن مشروع قناة اسطنبول الجديدة، التي تُشكل أهمية استثمارية كبيرة، حيث يُمكن الوصول من المنطقة إلى كافة الأماكن الحيوية في إسطنبول بسهولة ووقت قصير، خاصة بعد المساعي الحكومية لإتمام خط المترو الجديد الذي يبعد عنها دقائق قليلة، ما يرفع من قيمة المنطقة من الناحية الاستثمارية، حيث ينطلق المترو من بشكتاش، مروراً بكاغتهانة وأيوب ومحمود بيه واسبرطة كولي ووصولاً إلى اسنيورت، كما يمكن الوصول من إسبارطة كولي إلى الطريق السريع TEM عبر جسر خاص يربط بينهما، و تبعد المنطقة 1 كم فقط عن الخطّ السّريع E80، كما تقع مباشرة على الطّريق السّريع الجديد "مرمرة الشّمالي" الذي يصل إسبارطة كولة بباشاك شهير مباشرة، مما يتيح الوصول إلى مطار إسطنبول الجديد خلال 25 دقيقة فقط.

وتتميز المنطقة بقربها من مدينة باشاك شهير الطبية أضخم مدينة طبية في تركيا وأوروبا، إضافة لامتلاكها مرافق خدمية وترفيهية واجتماعية متكاملة، وكذلك قربها من المشافي والمدارس والجامعات العربية والتركية الحكومية والخاصة والمدارس الدولية الواقعة في المناطق الملاصقة لها، كمناطق باشاك شهير و افجلار واسنيورت، حيث تتبع أغلب المدارس والجامعات لتلك البلديات، ومن أهم المدارس الموجودة في الجوار، مدارس الإحسان الدولية في اسنيورت بمنهجها الأميركي، ومدارس الفاتح الأهلية بمنهجها العربي، ومدارس المنار الدولية بمنهجها الأميركي في افجلار، وكذلك مدارس الهدى والأقصى الدولية بمنهجها الأميركي في باشاك شهير إضافة لمدارس المنارة الدولية وإسطنبول الليبية في بهجة شهير. 

الخدمات والمميزات في منطقة اسبرطة كولي "Ispartakule" :

تمتلك المنطقة بنية تحتية قوية، كما أنها بعيدة عن خط الزلازل لوقوعها على أرض صلبة، وتتميز اسبرطة كولي بطبيعة خلابة ومساحات خضراء واسعة، وتشتمل على كلّ ما يتطلّبه من ينشد الاستقرار والرفاهية في إسطنبول، فقد بُنيت المنطقة على طراز معماري حديث، مع تنويعات غنية من حيث الديكور والتقسيمات للوحدات السكنية، لتلبي بذلك العديد من الاحتياجات و ترضي مُختلف الأذواق.  

وتضم إسبرطة كولي أكثر من 6000 منزل، كما تمتد على 60 ألف م2 من المباني السكنية، وأكثر من 500 ألف م2 من المسطحات الخضراء، وتحتوي على مجمعات سكنية راقية و فاخرة، مجهزة بأعلى درجات الراحة والأمان، كما تقطنها عائلات راقية تنتمي للنخب المثقفة من أطباء ومهندسين، لكون المنطقة تتبع إدارياً لناحية افجلار الراقية من حيث احتوائها على أهم النخب الفكرية والإجتماعية والثقافية في إسطنبول كلها.  

كما تنتشر بكثافة أماكن الترفيه والتسوّق في المنطقة لتلبي احتياجات الساكنين، إضافة إلى أن الأمن والحياة الاجتماعية والأنشطة الرياضية في إسبرطه كوله تم التخطيط لها جيداً، والخدمات الصحية فيها على أعلى مستوى، وتمتلك المنطقة مركز حديث للتسوق عند مدخلها يحتوي أحدث الماركات والمطاعم والمتاجر والسينما ومساحات ألعاب الأطفال. 

كل هذا وأكثر يدفعك إلى الاستثمار العقاري في منطقة اسبرطة كولي، لكن عليك أن تعلم أن هذه الميزات دفعت إلى ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة  بنسب عالية بعد إنشاء خط المترو.

أبرز المشاريع التي تقع في منطقة إسبرطة كولي "Ispartakule" : 

تُعتبر منطقة إسبرطة كولي من أهم المناطق السكنية الحديثة، حيث تم إنشاء عشرات المشاريع السكنية فيها خلال السنوات القليلة الماضية، لتشكل نقطة جذب للراغبين بالسكن والاستقرار والاستثمار في مدينة إسطنبول، كونها تتمتع بنموذج عصري ومميز عن باقي مناطق المدينة، ومن أبرز المشاريع التي تقع في منطقة إسبرطة كولي : 

مشاريع جاهزة في اسبرطة كولي "Ispartakule" : 

مشروع بانو ايفلري BANU EVLERI : 

مشروع ضخم يقف على مساحة 18000 م2 ويتألف من 4 أبنية مقاومة للزلازل  مكونة من 220 وحدة سكنية من أنماط 2+1 و 3+1 و 4+1، فهو مشروع مُخصص للعائلات، ويحتل المشروع مكانة مميزة في المنطقة لتواجده على أحد أطراف قناة إسطنبول الجديدة، كما تتوفر فيه الكثير من الشقق السكنية المُطلة على بحيرة كوتشوك جكمجه ما أكسبه قيمة استثمارية عالية، إضافة إلى انتشار المساحات الخضراء في داخل المجمع ومحيطه، أما عن أقساط الدفع في المشروع فهي 35% كدفعة أولى والباقي يُقسط لمدة 24 شهر وهو مناسب للجنسية التركية وأوراق الطابو جاهزة للتسليم.  

ويحيط بالمشروع العديد من الخدمات الرئيسية من مشافي ومدارس وجامعات ومراكز تسوّق، فهو على بعد 2 د من قناة إسطنبول المستقبلية، و5 د عن الطريق السريع TEM و 10 د عن الطريق السريع E5، ودقائق قليلة عن المترو و 40 د عن مطار إسطنبول الجديد، كما يتميز المشروع بتقديم العديد من الخدمات والمميزات الترفيهية والإجتماعية، مثل المسابح المغلقة والمفتوحة والصالات والملاعب الرياضية للكبار والصغار ومساحات لعب للأطفال، وحمام تركي وساونا ومواقف للسيارات، وأنظمة مراقبة وحماية على مدار الساعة. 

مشروع إيبرولي EBRULI : 

يقع المشروع في موقع مركزي على طريق TEM السريع، وتحديداً عند محطة مترو اسبرطة كولي، حيث يمكن الوصول بسهولة لكافة المناطق في مدينة اسطنبول، ويبعد المشروع 15 د عن مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الجديد، و1 د عن الطريق السريع TEM و 20 دقيقة عن جسر البوسفور، وكذلك يبعد خطوات قليلة من خط المترو الجديد، كما أن المشروع هو الأقرب إلى قناة اسطنبول الجديدة، ما يجعله خياراً مناسباً للإستثمار.

تبلغ مساحة المشروع 41,168 م2 ويتكون من 742 وحدة سكنية و 52 متجر، وتتوزع نماذج الشقق فيه بين 2+1 و 3+1 و 4+1 كما يتميز المجمع بإطلالة فريدة من نوعها لاسيما على بحيرة كوتشوك جكمجه والوادي ذي المساحات الخضراء من جهة أخرى، ويوفر المشروع راحة كبيرة في السكن بفضل مساحات شققه الواسعة، حيث يقدم نمطاً جديداً من الحياة ذات الجودة العالية. 

يقدم المشروع العديد من الخدمات والمميزات الترفيهية والإجتماعية، مثل ملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس والنادي الرياضي والتدفئة المركزية والمسبح المغلق والساونا والحمام تركي وغرفة البخار ومساحات اللعب للأطفال ومسارات مخصصة للمشي وموقف مغلق للسيارات، إضافة لأنظمة المراقبة والحماية على مدار الساعة، أما عن أقساط الدفع في المشروع فهي 35% كدفعة أولى والباقي يُقسط لمدة 36 شهر، كما أن المشروع مناسب للجنسية التركية و للراغبين بالتملك العقاري وجاهز للتسليم. 

مشاريع قيد الإنشاء في اسبرطة كولي "Ispartakule" : 

مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 9 :

على أرض واسعة تبلغ مساحتها 14607 م2 و بإطلالة رائعة على المروج الخضراء و قناة اسطنبول الجديدة يرتفع مشروع بيزيم ايفلر 9 "Bizim Evler 9" في منطقة فيروز كوي محلسي، ويتألف المشروع من 5 أبنية مقاومة للزلازل بارتفاع 17 طابق ويحتوي على 648 شقة سكنية بمساحات واسعة من أنماط 2+1 و 3+1 و4+1 إضافة إلى 33 محل تجاري وطابقين كمواقف للسيارات.

يتميز المشروع بتقديم العديد من الخدمات الترفيهية والإجتماعية، مثل مسارات المشي ومواقف للسيارات ومتاجر ونادي رياضي مسبح مغلق وكذلك مسبح وملعب خاص بالأطفال وساونا وحمام تركي وبحيرة وتدفئة مركزية وغرف تبديل ملابس للوالدين وأنظمة مراقبة وأمن وحماية على مدار الساعة كما أن نظام المباني متوافق مع لوائح العزل.

يحيط بالمشروع العديد من المرافق الحيوية والمشاريع السكنية، ومن أقرب المشاريع إليه تلك الموجودة في حي تاهات كالية، أو اسبرطة كولي على مسافة قريبة غرب المشروع، كما تقع مساكن شاهين تيبة ماهاليسي شرق المشروع، وتقع مدرسة السلطان ألب أرسلان الابتدائية على بعد 400 م شمال غرب ، ويقع مركز صحة الأسرة شاهين تيبة على بعد 440 م جنوب شرق المشروع.

أوراق طابو المشروع جاهزة للتسليم خلال يومين، مع إمكانية تقسيط الدفعات بدفع 50 % دفعة أولى والباقي يُقسط لمدة 36 شهر كما أن المشروع مناسب للجنسية التركية و للراغبين بالتملك العقاري، وسيكون تاريخ إنتهاء المشروع بالكامل في سنة 2025 

مشروع توال كومفورت TUAL COMFORT : 

بتصميم عمراني أنيق وتنفيذ مُعاصر، وبالقرب من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، وبحيرة كوتشوك جكمجه، يرتفع مشروع توال كومفورت في أحضان الطبيعة، على مساحة أرض واسع تبلغ 24.000 م2 ويتألف المشروع من 6 أبنية مقاومة للازلال، تضم 480 شقة سكنية بأنماط شقق 2+1 و3+1 و 4+1 بمساحات تتراوح ما بين الـ 104 م2 والـ 150 م2 إضافة لوجود 20 وحدة تجارية. 

ويحيط بالمشروع مختلف المرافق الخدمية والترفيهية مثل المؤسسات التعليمية والصحية وطرق المواصلات الحيوية التي تربطه بمركز مدينة إسطنبول مباشرة وكذلك قربه من الأسواق ومراكز التسوق الكبرى وأهمها مول أوف اسطنبول ومول 212 أوتليت. 

ويبعد المشروع 120 م عن موقف الباص و300 م عن أقرب مدرسة و4 كم عن بحيرة كوتشوك جكمجه و4 كم عن متحف بيليت للشوكولا و 6,5 كم عن مدينة باشاك شهير الطبية و7,5 كم عن مول اوليمبيا و 9 كم عن طريق E5 و 12 كم عن شاطئ بحر مرمرة و 13 كم عن مول أوف اسطنبول و 16 كم عن مول 212 و 20 كم عن مول فينيسيا و 38 كم عن مطار إسطنبول 

ويتضمن المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية المناسبة للإقامة العائلية مثل المساحات الخضراء وحمام ساونا وحمام تركي وحمام بخار ومركز لياقة بدنية ومسبح مغلق ونظام تنقية لمياه الأمطار وساحات مخصصة للعب الأطفال وشارع تسوق يضم 20 وحدة تجارية ومواقف سيارات خاصة وكاميرات مراقبة وحراسة أمنية على مدار الساعة.

كما أن أوراق طابو المشروع جاهزة للتسليم وهو مناسب للراغبين بالتملك العقاري والراغبين بالحصول على الجنسية التركية مع إمكانية تقسيط المبلغ بدفع 50 % دفعة أولى والباقي يُقسط على 24 شهر، وتاريخ تسليم المشروع : 2023   

السياحة والاستثمار في منطقة اسبرطة كولي : 

تحتضن المنطقة المشاريع السكنيّة الجديدة، حيث أن أغلب المباني فيها مّصممة بنموذج عصري متميز، وبارتفاعات عالية بحيث تمكّن ساكنيها من الإشراف على المناطق الخضراء المحيطة، و البحيرة القريبة، كما أن الأبنية فيها مقاومة للزلازل، وذات عازل حراري خارجي، إضافة إلى قرب المنطقة من مشروع قناة إسطنبول، مما أكسبها ميزة مستقبليّة فريدة، كما أن أهمية المنطقة تكمن في توضعها بين مشروع قناة إسطنبول والطريق السريع مرمرة الشمالي والمطار الثالث وخطوط المترو، إضافة لارتباطها بالطريق السريع TEM عبر جسر خاص، وتمتلك المنطقة مساحات خضراء طبيعية تصل لنصف مليون م2، ويراعى فيها التفاصيل من حيث الأمن والحياة الإجتماعية والأنشطة الرياضية وغيرها، وتحتوي المنطقة على أكبر المولات ومتاجر التسوق والماركات العالمية والمطاعم والمقاهي وصالات السينما ومناطق الترفيه للأطفال، وفيها الكثير من المشاريع قيد الإنشاء، حيث تعيش اسبرطة كولي نهضة عمرانية كبيرة، ما يجعلها قُبلة للراغبين بالسكن وضمان للمستثمرين للحصول على عوائد ربحية عالية

"فلل" لإدارة المشاريع والإسكان، الرائدة في مجالات البناء والمقاولات، مؤسسة إماراتية بالكامل، متعاونة مع المؤسسات الحكومية التي تمنح الأراضي السكنية للمواطنين، حيث تقدم "فلل" خيارات مصرفية متنوعة متوافقة مع الشريعة الإسلامية للتمويل السكني للمواطنين لشراء العقارات، بالتعاون مع مجموعة كبيرة من البنوك، ومتابعة الإجراءات القانونية اللازمة مع الدولة، بحيث تتناسب هذه الخيارات مع ميزانية واحتياجات كل مالك، من حيث قيمة التمويل المطلوب والذي يصل لغاية ٣ ملايين درهم، ونسبة الأرباح على التمويل وفترة سداد التمويل والتي تصل إلى ٢٥ سنة.

كما تقوم شركتنا بالاشراف على كافة التفاصيل المتعلقة بأعمال البناء للمشروع، والذي قد يستمر لمدة أقصاها ٩ أشهر، وذلك من لحظة إستلام الأرض من المالك، ومروراً بكافة أعمال البناء، مثل دراسة المخططات والتأكد منها، والإشراف على التصاميم، ومتابعة عمليات الحفر والتأسيس، والتأكد من جودة مواد البناء، وإنتهاءً بوضع اللمسات الأخيرة على المشروع كاملاً وتسليمه للمالك على المفتاح، كما تتكفل شركتنا بكل سرور بمتابعة سير العمل لإنهاء المشروع بالنيابة عن المالك، في حال انشغاله أو سفره أو طلبه لذلك.

فنحن في "شركة فلل" نفخر بامتلاك أفضل الخبرات في إدارة المشاريع العقارية والهندسية، من مهندسين استشاريين ومقاولين محترفين في أعمال التطوير والإنشاء، والتعاون أيضاً مع أفضل شركات المقاولات ومكاتب الاستشارات الهندسية، في دولة الإمارات العربية المتحدة. 

وتأكيداً على ضمان حقوق المالك، تحرص إدارة شركتنا على متابعة الأمور المالية بشفافية مُطلقة، لإطلاع العملاء أولاً بأول على المصاريف والمستحقات المالية لعقاراتهم، أثناء تنفيذ كل مرحلة من مراحل العمل، كما تتعامل شركتنا مع نخبة من المحامين لمتابعة الإجراءات القانونية اللازمة لمشاريع المُلاك وضمان كافة حقوقهم ..  

فمن المتعارف عليه أن المالك الراغب في بناء عقار، يتجه لاستشاري لتوجيهه باتخاذ الإجراءات المطلوبة لشراء العقار، والتعاقد مع مقاول مضمون، إلا أن الاستشاري يقوم باستغلال المالك والاحتيال عليه، من خلال مجموعة من الحيَل، التي تبدأ من لحظة سعي الاستشاري لأن ترسو مناقصة البناء على المقاول الخاص فيه، ومن ثم التنسيق مع المقاول لغش المالك بحجم المساحة المطلوبة لبناء العقار، وتزويدها بما يفوق حاجة المالك لحجم العقار، ليحصل الاستشاري بذلك على نسب عالية من عمليات البيع والشراء، حيث تستمر فصول عملية الاحتيال على المالك بعد ذلك مع المقاول، من اللحظة الأولى للعمل، بسحب الأموال منه، بحجة شراء اللوازم لإكمال البناء، فيهدر الوقت ويؤخر العمل أو يوقفه، ويتملص من الالتزامات المالية والتزام التسليم حسب الوقت المتفق عليه، وفي حالات كثيرة يهرب المقاول من المكان، كما يقوم بعض المقاولون وغالباً بالتنسيق مع الاستشاريين، بالتلاعب بمواد البناء ومعايير الجودة المطلوبة، لتكون جودة مواد البناء أقل من ما هو منصوص فيه بالعقود، بما يضر طبعاً بأمن وسلامة الناس ويهدد حياتهم وضمان أموالهم .  

لذلك قمنا بشركتنا شركة "فلل لإدارة المشاريع والإسكان" بإيجاد الآليات المناسبة عبر خدماتنا لمعالجة كافة المشاكل المرتبطة بمعايير الجودة والإلتزام بالتسليم في الأوقات المحددة، بما يضمن أموال المالك، ويُشعره بالارتياح والاطمئنان  على سير العمل وإنجاز المشروع، دون أن يتعرض للاستغلال أو النصب والاحتيال أو يعاني من قلة خبرة المتعاقدين العاملين، من استشاريين ومقاولين، وعدم تخصصهم في مجال البناء . 

حققت "فلل" نجاحات متتالية في أسواق البناء والإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال مسيرتها، واكتسبت خبرة عملية واسعة، وسُمعَة حسنة، فحازت على ثقة المؤسسات الحكومية والمُلاك على حد سواء.